2017年新修订，于2018年生效的《标准化法》颁布后，法律明确规定所有强制性标准，要求全部为国标，国标之外的其他标准不能再制订与颁布强标，许多原本为行业性的强制性标准均要上升为国家强制标准方为有效。

国家市场监督管理总局办公厅曾在2018年发布《关于征求<强制性国家标准管理办法（征求意见稿）>意见的函》，其中一个重要的亮点是：要求国标每隔5年复审一次。本律师认为，市监局也可能意识到因为社会的变化太快，如果国家标准不根据社会的变化而及时修订相应标准，会阻碍社会的发展。（国家市场监督管理总局对外保留国家标准化管理委员会牌子，但国家标准化管理委员会属于国家市场监督管理总局的下级机构。）

——法律的如此变化，将对建设工程，尤其是建筑装饰行业的影响将会十分深远，如：

最近，住建部官网发布《住房和城乡建设部办公厅关于再次 征求<城乡给水工程项目规范>等 住房和城乡建设领域全文强制性 工程建设规范意见的函》，参照国际通行做法，工程规范发布后必将替代现行强制性条文，并作为约束推荐性标准以及团体标准的基本要求（强标）。全文强制性工程建设规范《住宅项目规范（征求意见稿）》对建筑防水提出了新要求，将完全颠覆现行“防水质保期5年”的规定，对建筑质量提出了更高的要求。

规范条文2.2.2规定住宅建筑设计工作年限应符合：结构不低于50年，屋面防水不低于20年，卫生间防水不低于15年，地下室防水不低于结构设计工作年限，一般是不低于50年。

——这个变化，将会对建筑装饰企业，尤其是住宅建筑装饰将会有极大的影响，因为中国现在的家装，大部分还是游击队或小而散的家装公司提供的服务，这样的服务商怎么有可能保障卫生间的防水质量达到十五年以上？消费者的卫生间漏水还在十五年质保期内，许多小家装公司可能已不存在了，消费者的权益难有保障。

建筑防水工程分为三大块：地下室、屋面、室内，地下室防水是建筑防水工程的最难点，也是质量问题的高发区，而且一旦发生渗漏，后期修补更是难上加难！基于《住宅项目规范（征求意见稿）》要求，就是要做到“建筑不倒，地下不漏”！某小家装公司的老板听说这个标准将要修改后，苦笑着嘀咕：

“家庭的卫生间防水，以前只要五年，都有很多售后服务无保障的企业做不到保质五年，现在要求十五年，要那些施工质量无保障的家装公司如何活？”

不论正式规范何时出台，可以断定的是，现行“防水质保期5年”的规定必将成为过去式！这个卫生间防水要求十五年的强制性规范修订并生效后，将极可能对家装市场产生如下影响：

第一，将可能影响消费者选择装修服务商，如：在装修报价基本接近的情形下，肯定会优先考虑公司历史更久的公司；

第二，随着精装房的推进，因为房屋开发商与精装修商的利益目标基本一致，开发商将可能在对卫生间的施工质量更加注重质量，严格来说，这类精装房的防水质量可能更有保障。

第三，那些想在市场上做永久品牌的建筑装饰企业，如果想永久存在，就必须在卫生间的防水上做足更加强劲的功夫，否则卫生间的防水新强标颁布后，这么长的保修期，如何降低公司的售后服务成本，将会是一个严厉的挑战。

 吴跃飞律师2019年9月18日于湖南长沙