男女恋爱期间，难免发生一些相互间的财产关系，律师站在法律角度认为，对于同居财产关系，建议男女双方约定一个书面规则，即事先订立一个相关合同为宜。现实中，还有因受咪蒙文章影响，而造成男女分手，双方对财产的所有权又产生争议，求助本律师。咪蒙的文章，我除了在朋友圈看了一篇《寒门状元之死》外，其他的均没有看过，也从未转发过她的文章，对她的文章不作任何评价。只是，前两天晚上碰到一个电话咨询的男同胞直接说：“吴律师，咪蒙注销后，女友坚定地要与我分手，现在面临着双方同居财产问题需要咨询您，可以按您的标准付费咨询。”就这样开始了下面的故事。

咨询过程（节录）

咨询者：“吴律师，原本我这种事可以咨询熟人律师的。只是，我总认为自己这种家事不宜让熟人知悉，就希望在网上咨询您。”

吴律师：“好的，感谢信任。请将您的经过与问题尽可能一次性描述清楚，可以先说经过。”

咨询者：“我女友老家是国家级贫困县，认识她时还是蛮纯朴的，刚开始相处一年多时，她对我基本没有什么物质性要求。只是相处第二年时开始变化了，开始对我的物质要求越来越多，就在2017年底，被她所逼，我们全款在武汉购了一个103.38平方的房子，房款95%是我付的，她付了约5%，另外她付了约10万元的装修款，房子登记在两人名下，现在面临着分手，这房子需要处理。”

吴律师：“能不能不分手？相爱数年也不容易！”

咨询者：“我内心上也不想分手。但是，这几天她铁了心要与我分手。我问她原因，她开始一直不说，只说她在我这里体现不了人生价值。在我的一再坚持下问她具体原因，她说她追捧的咪蒙公众号注销了，每天想看的咪蒙文章没有看了，感觉失去了人生方向，对我这个男友更加没有好感了，她更加怀疑我的赚钱能力，说在我这里看不到希望，决绝地要分手。我终于明白了，女友的变化是自接触咪蒙文章后开始的，文章的女权至上精神影响了她。唉，咪蒙注销后，女友坚定地要与我分手，想不到一个公众号注销，是压倒我与她之间最后的那根稻草。”

吴律师：“这种情感上的事，我不能作过多的评述，只是人们是常说一别各自宽。你的财产问题是什么呢？”

咨询者：“如果分手了，这财产如何分才可以保障我利益不受损害？如果不分手，结婚，这财产如何处理为宜？”

吴律师：“房子的价值如果发生变化，需要评估，你们双方也可以自行估值，您支付了95%的房款，她支付了10万元装修款，你得房子时，你需要按比例向女方支付她已支付的那部分房款，房子过户到您的名下，她要房子时，她付你房子款；

如果结婚，这房子在法理上可以算是双方各自的婚前财产，一般是不因结婚财产混同为夫妻共同财产的。

你们各自付了多少款，一切均需要证据支持，否则一般只能判定你们对房子各有50%的产权。”

咨询者：“哦。这些证据会是一个麻烦。我想问一下的是，如果与她结婚，对于这房子您有什么好的建议？”

吴律师：“建议你们之间形成一个关于房子的备忘录，其实就是一个婚前财产合同，在备忘录里写明白对房子各自的产权情况，以后万一婚姻出现状况时，对房子的分割就有规则可依了。”

咨询者：“您说的极是，我也有朋友认为，与女权思想极为不正常的女人结婚，一定要事先有规则。”

律师观点

对于恋人婚前购房子，一般建议形成财产购置备忘录，如果无法形成备忘当，建议：

第一，支付价款时，不要支付现金，通过自己或者亲人的银行账号转账，并及时保留相关凭据。

第二，如果价款是自己的父母亲给子女的，无论是赠与还是借与的，更加建议通过银行转账形式支付，如果对于转账时的附言不太清楚如何写时，最好是空白，防止写多了写得欠妥当时留存不利的信息。这样做有一个好处是，当小俩口关系出现状况时，父母可以就这笔款随时主张权利：可以说只赠送与自己子女的，也可以说是借与子女的。